PEX.ARQ
Preço de fundador · 49/50 vagas

Do terreno ao prédio em minutos, não semanas.

Você desenha o lote. O PexARQ devolve planta, volumetria 3D, vagas, render com IA e números precisos de VGV — pronto pra fechar o negócio na mesma reunião.

Sem download. Sem cadastro pra ver a demo.

Assinar — preço de fundadorR$ 597/mês travado · restam 49/50
Prefere conversar antes? Agende 15 min →
4 min
estudo completo
3D + render
gerados por IA
VGV
calculado na hora
Estudo de viabilidade completoImporta e exporta DWG, IFC e DXFIA com dados de zoneamento
Como funciona

Quatro passos. Nenhum manual.

01

Desenhe o terreno

Selecione o terreno no mapa, importe qualquer arquivo com os dados do lote ou clique os vértices — mesmo irregular.

02

Defina o programa

Pavimentos, garagem e lazer em sliders. Prédio ou geminado/sobrado.

03

O PexARQ gera tudo

Planta 2D, 3D, vagas e custo NBR 12721, com recuos e zoneamento aplicados.

04

Itere por sliders

Mude um parâmetro e custo e VGV recalculam ao vivo.

Antes × depois

O mesmo estudo. Dois mundos.

Processo tradicional60 dias
  • ✕R$ 1k–5k por estudo
  • ✕Poucos estudos por mês
  • ✕Precisa do conhecimento do dono pra fazer
  • ✕CAD manual a cada alteração
  • ✕Conferir zoneamento à mão
  • ✕2 rodadas de ajuste = 3 semanas
Com o PexARQ4 min
  • ✓Estudos ilimitados
  • ✓Quantos estudos quiser por mês
  • ✓Qualquer pessoa da equipe opera sozinha
  • ✓Geração paramétrica automática
  • ✓Zoneamento e recuos embutidos
  • ✓Orçamento NBR 12721 + VGV ao vivo
Capacidades

Tudo que um estudo precisa ter.

Conexão com prefeituras

Conexão com prefeituras

Zoneamento, lotes e mais — puxados direto das bases municipais.

Polígono irregular

Polígono irregular

Recuos por face + rotação ótima da lâmina.

Volumetria 3D real

Volumetria 3D real

Massa edificável navegável, não um esquema.

Desenho automático de vagas

Desenho automático de vagas

Bin-packing com rampa, circulação e cota PCD — empacotamento automático.

Desenho automático de manchas

Desenho automático de manchas

Implantação e silhueta da edificação geradas dentro dos recuos, automaticamente.

Render IA altamente personalizável

Render IA altamente personalizável

Imagens geradas e ajustadas por linguagem natural, no estilo que você quiser.

Custo NBR 12721 + VGV ao vivo

Custo NBR 12721 + VGV ao vivo

Orçamento e potencial de venda recalculando junto.

Importa e exporta DWG, IFC e DXF

Importa e exporta DWG, IFC e DXF

Entra com o terreno e o levantamento; sai pro CAD e o BIM (Revit e afins), sem marca, pra tocar o executivo.

IA com dados de zoneamento

IA com dados de zoneamento

Aplica CA, gabarito, TO e recuos do município no seu lote, automaticamente.

Não é só uma ferramenta. É uma nova linha de receita.

Vire o PexARQ em receita.

Economizar tempo é o de menos — todo software promete isso. O que vira receita é o que você faz com o estudo pronto na mão, antes de qualquer concorrente abrir o CAD.

Um arquiteto que chega com o estudo pronto não disputa preço. Disputa o projeto.

É esse relatório completo — com VGV, custo e margem — que você leva pronto pra imobiliária, pro incorporador ou pro cliente. Quem chega com o número na mão conduz a conversa.

E não é só prédio: o mesmo motor faz geminados e sobrados — um mercado muito maior do que o de torre.

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Não é uma maquete. É um estudo de viabilidade completo.

O estudo sai completo.

Cada estudo gera um relatório pronto pra apresentar — arquitetura, urbanismo e finanças no mesmo documento, em minutos.

✓Terreno e croqui — frentes, recuos e área não edificável
✓Programa e empilhamento vertical — pavimentos, torres, altura, pé-direito
✓Parâmetros legais aplicados — CA, gabarito, TO e recuos (pela IA de zoneamento)
✓Planta 2D + laje-tipo — apartamentos cotados
✓Volumetria 3D navegável
✓Vagas com rampa — checagem de cota PCD (NBR 9050) e idoso
✓Áreas computadas pela NBR 12721 — equivalente CUB
✓Orçamento de obra detalhado — construção, indiretas e lote
✓Negociação do lote — inclusive permuta (unidades cedidas ao terrenista)
✓VGV, custo, margem e veredito de viabilidade
✓Análise de sensibilidade — ±10% em custo e em valor de venda
✓Renders por IA

Tudo isso exportável em PDF — e o modelo em DWG, IFC e DXF.

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Oferta de fundador

Os primeiros 50 travam o preço pra sempre.

R$ 1.997
R$ 597/mês

ou 12× R$ 397 no plano anual

Travado pra sempre — não sobe quando o preço subir
  • ✓Estudos ilimitados (prédios e geminados/sobrados)
  • ✓Volumetria 3D + vagas com rampa
  • ✓Apartamentos cotados
  • ✓NBR 12721 + VGV ao vivo
  • ✓Renders por IA + DXF/PDF sem marca
Garantir minha vagarestam 49 de 50
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FAQ

Perguntas frequentes

Não. A PexARQ entrega o estudo de viabilidade e a concepção — a decisão rápida antes de abrir o CAD. O projeto executivo continua com você, e dá pra exportar tudo em DWG, IFC e DXF pra tocar o detalhamento.

Seu próximo prédio começa na demo.

Assista ao estudo acontecer do zero. Se fizer sentido, sua vaga de fundador está a um clique.

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